子育てするなら東京より首都圏郊外に住んだ方がいい

結論：子育てするなら東京23区にこだわらなくていい

子どもを持つなら、

東京23区より、首都圏郊外に住んだ方が家計はかなり作りやすい。

もちろん、

職場。

実家。

学校。

友人。

生活スタイル。

いろんな事情がある。

だから全員郊外へ行けばいいという話ではない。

でも、

東京で働きながら、

子ども1人。

2人。

広めの家。

教育費。

老後資金。

まで全部考えるなら、

23区内に住むこと自体がかなり大きな固定費になる。

そこで、

東京へのアクセスは残しつつ、県境を越える。

これがかなり合理的。

具体的には、

東側なら、

松戸。

もう少し下がって、

柏。

TX沿線なら、

流山おおたかの森。

西側なら、

和光。 朝霞。

このあたり。

この辺まで広げると、

東京への通勤を完全に捨てずに、

住宅に使う金を抑えやすくなる。

東京に住む価値は大きい。でも子どもができると条件が変わる

独身なら東京はかなり強い。

会社が近い。

飲食店が多い。

遊ぶ場所も多い。

電車も便利。

狭い1Kでもそこまで困らない。

でも、

結婚。

子ども。

となると話が変わる。

1LDKでは狭い。

2LDK。

3LDK。

できれば70㎡前後。

みたいに必要な住宅面積が一気に増える。

つまり、

東京の高い「1㎡あたりの値段」を、より広い面積に対して払わないといけなくなる。

ここから住宅費が一気に重くなる。

子育て世帯にとって一番重いのは「広い家が必要になること」

東京で子育てが高くなる理由は、

塾。

私立。

習い事。

だけではない。

まず家が高い。

夫婦2人なら、

40㎡。

50㎡。

でも暮らせる。

子ども2人なら、

60㎡。

70㎡。

80㎡。

くらい欲しくなる。

だから、

子どもが増えるほど、

東京に住むコストが拡大する。

ここがかなり重要。

毎月数万円の住宅費差でも、

20年。

30年。

と続けばかなり大きい。

その金を、

教育。

旅行。

投資。

老後。

に回せる。

だったら、

通勤時間を少し伸ばして家を広くする。

という選択にはかなり合理性がある。

東京から出るといっても、地方まで行く必要はない

ここで、

地方移住。

まで行く必要はない。

東京の雇用市場はかなり強い。

給与も高い。

仕事の選択肢も多い。

だから、

完全に地方へ移住して年収まで下がると、

住宅費を下げた意味が薄くなることもある。

狙いたいのは、

東京の仕事を維持しながら、住居だけ郊外へ出すこと。

これ。

東京勤務。

でも住所は千葉。

埼玉。

神奈川。

これなら、

東京の給与水準を維持しながら住宅費を下げられる。

東側なら松戸はかなりバランスがいい

東京東側で考えるなら、

まず分かりやすいのが松戸。

松戸駅から東京駅は、常磐線・上野東京ラインを使う経路なら約27分の例がある。乗り換えなしで東京方面へ出られる時間帯もある。

つまり、

千葉県。

だけど、

東京がそこまで遠くない。

上野。

東京。

品川方面。

へのアクセスも取りやすい。

ここが強い。

だから、

「東京を出たい。でも通勤1時間超えは嫌」

という人にはかなりちょうどいい。

松戸くらいが「県境を越えるメリット」が出始める

個人的に重要だと思うのがここ。

東京23区内で、

少し外側へ行く。

だけだと、

住宅費がそこまで劇的に下がらないこともある。

でも、

江戸川を越えて千葉へ入る。

そこで心理的な境界がある。

東京都ではなくなる。

その分、

住宅価格や家賃にも差が出やすい。

一方で松戸なら、

東京駅まで30分前後のルートがある。

だから、

通勤利便性を大きく失わず、「東京都」の価格から外れる。

このバランスがいい。

もう少し住宅を優先するなら柏

松戸よりさらに下がって、

柏。

ここまで行く選択もある。

柏から東京駅までは、経路によって36分程度の例がある。

松戸より通勤時間は伸びる。

でも、

街としてかなり大きい。

駅前で買い物もできる。

東京まで毎日出なくても、

柏周辺だけである程度生活が完結する。

つまり、

東京のベッドタウンというより、郊外の中心都市として使える。

ここが松戸との違い。

松戸と柏のどちらを選ぶか

かなり単純化すると、

通勤を優先するなら松戸。

住宅や街の完結性まで重視するなら柏。

こんな感じ。

毎日東京駅や大手町へ出社するなら、

松戸くらいに留めたい。

週2〜3回出社。

あるいは千葉北西部にも仕事がある。

なら柏まで下がる余地がある。

つまり、

郊外選びでは、

「一番安い場所」

ではなく、

自分の出社頻度で耐えられる限界まで下がる。

この考え方がいい。

流山おおたかの森は子育て環境を重視するなら強い

子育て世帯でよく候補に上がるのが、

流山おおたかの森。

流山市は人口増加が続いてきた自治体で、TX沿線の開発も進んでいる。流山おおたかの森周辺は人気上昇に伴って住宅価格も上がっており、2026年時点では「安い郊外」とは言いにくくなっている。

ここはかなり大事。

昔のイメージで、

「千葉だから安い」

と思わない方がいい。

人気が出れば高くなる。

だから、

流山おおたかの森は安さで選ぶ街というより、子育て環境と都心アクセスのバランスで選ぶ街。

そう考えた方がいい。

流山おおたかの森は「郊外だから安い」の代表ではなくなっている

2026年の住宅情報では、流山おおたかの森駅周辺の新築戸建て相場について、100㎡基準で約4810万円という参考値も出ている。

もちろん、

駅距離。

土地面積。

物件仕様。

で大きく変わる。

でも、

昔ながらの郊外価格を期待すると少し違う。

それだけ人気があるということでもある。

だから、

家の安さだけならさらに外へ。

利便性や街の新しさも欲しいなら流山。

この判断になる。

西側なら和光市がかなり強い

埼玉側なら、

和光市。

ここはかなりバランスがいい。

和光市駅からは、

東武東上線。

東京メトロ有楽町線。

副都心線。

が使える。

副都心線では渋谷まで30分前後で行ける列車もあり、池袋方面にもかなり近い。

つまり、

埼玉県に住みながら、

池袋。

新宿三丁目。

渋谷。

方面まで出やすい。

西側勤務ならかなり強い。

和光市は「埼玉まで出る」心理的ハードルの割に近い

住所は埼玉。

でも、

かなり東京寄り。

だから、

東京都内にこだわる必要がなければ、

かなり合理的。

特に、

池袋。

新宿。

渋谷。

方面に職場があるなら、

千葉側の松戸より和光の方が相性がいい。

郊外選びは、

東京駅からの距離だけで考えない方がいい。

自分の職場が、

東側なのか。

西側なのか。

ここで決める。

もう少し下がれるなら朝霞

和光よりさらに埼玉側へ行けば、

朝霞。

朝霞台。

志木。

という選択肢も出てくる。

当然、

都心までの時間は少しずつ伸びる。

その代わり、

住宅の選択肢は広がる。

だから西側も、

東側と同じ。

和光で止めるか。 朝霞まで行くか。 志木まで行くか。

という話になる。

ここでも、

毎日出社なら手前。

リモート併用なら奥。

が基本。

神奈川側は少し事情が違う

神奈川にも、

川崎。

横浜。

武蔵小杉。

など都心アクセスのいい場所は多い。

ただ、

人気エリアは普通に高い。

東京都を出た瞬間、

一気に安くなる。

とは限らない。

特に、

横浜。

川崎。

武蔵小杉。

などは、

それ自体が人気都市。

だから、

「県境を越えれば安い」という理屈が千葉・埼玉ほど単純には効かない。

神奈川側なら、

さらに郊外まで見ないと住宅費削減効果が弱いケースもある。

住む場所は職場の方向から決める

東京勤務だから、

どこに住んでも東京へ行けばいい。

ではない。

東京は大きい。

勤務地が、

東京・大手町。

新宿。

渋谷。

品川。

で全然違う。

だから、

東側勤務なら、

松戸。

柏。

流山。

西側勤務なら、

和光。

朝霞。

志木。

という感じで、

職場から伸びている路線の先に住む。

これが基本。

毎朝都心を横断するような住み方は避けたい。

目安は「ドアツードア1時間以内」

郊外へ出るとき、

住宅費だけ見てどんどん遠くへ行くのも危ない。

片道90分。

往復3時間。

これを週5日。

かなり重い。

だから、

個人的には、

ドアツードア1時間以内。

この辺をひとつの上限にしたい。

電車そのものは30〜40分。

自宅から駅。

駅から会社。

を合わせて1時間弱。

このくらい。

そこを超えてまで家賃を下げるなら、

生活時間をかなり失う。

出社頻度が低いならさらに外へ行ける

逆に、

週2回出社。

週1回出社。

なら話は変わる。

片道70分でも、

週1回なら耐えられる。

だったら、

柏より先。

志木より先。

という選択もできる。

だから、

家を買う前には、

今の会社が本当に今後もその出社頻度なのか

を考えた方がいい。

フルリモート前提で郊外に家を買った。

数年後に週4出社。

となるとかなりつらい。

子どもがいるなら通勤時間にも値段がある

独身なら、

電車で片道1時間。

でも何とかなる。

子どもがいると、

保育園。

送り迎え。

夕食。

風呂。

寝かしつけ。

いろいろある。

帰宅が毎日21時になる。

これは家族への負担も大きい。

だから、

住宅費を下げるために、

通勤時間を無限に増やしてはいけない。

家賃5万円を下げる代わりに、毎日2時間余計に移動する。

本当に得か。

ここまで考える。

「東京から一番遠くへ行く」のが正解ではない

郊外居住の目的は、

住宅費を最小化することではない。

住宅費と利便性のバランスを良くすること。

だから、

松戸より我孫子。

柏より取手。

和光より川越。

まで行けばもっと安い。

としても、

通勤負担も増える。

大事なのは、

安さではなく、

東京の雇用市場を使える範囲で住宅費を下げること。

ここ。

子育てなら駅徒歩にもこだわりすぎなくていい

もうひとつ、

東京的な価値観から外していいのが、

駅徒歩。

独身なら、

駅徒歩5分。

かなり価値がある。

でも子育て世帯なら、

車。

自転車。

を使うことも増える。

だったら、

駅徒歩5分の60㎡。

より、

駅徒歩15分の80㎡。

の方が暮らしやすいこともある。

子ども部屋。

収納。

リビング。

この辺は毎日使う。

つまり、

子育て期は駅距離より住宅面積の価値が上がる。

家を買うなら「駅名のブランド」に金を払いすぎない

流山おおたかの森。

武蔵小杉。

人気になると、

当然高くなる。

街として良くても、

値段が上がりすぎれば、

コスパは下がる。

だから、

有名な子育て人気駅。

だけを見る必要はない。

一駅隣。

急行停車駅ではない。

駅徒歩を少し伸ばす。

こういうところにも選択肢はある。

街のブランドより、家計全体を見る。

ここはかなり重要。

子育て世帯なら「広さ」をケチらない方がいい

住宅費を下げるために郊外へ行くなら、

その分、

ちゃんと家を広くしたい。

23区の狭い家から、

郊外の狭い家。

では意味が薄い。

子ども2人なら、

3LDK。

できれば70㎡前後以上。

これくらいをひとつの目安にしたい。

もちろん家庭によって違う。

でも、

子どもが大きくなってから、

やっぱり狭い。

引っ越す。

となると余計に金がかかる。

だから、

郊外へ行くなら、そのメリットを住宅面積に使う。

これがいい。

東京に住み続ける価値がある人もいる

もちろん、

全員郊外。

ではない。

職場が都心。

毎日出社。

長時間勤務。

夫婦とも都心勤務。

実家が23区内。

こういう人なら、

東京に住んで通勤時間を削った方がいい場合もある。

たとえば夫婦2人が、

それぞれ毎日往復1時間ずつ余計に通勤する。

家庭全体で考えるとかなり大きい。

だから、

住宅費だけで決めない。

世帯年収が十分高ければ東京でもいい

もうひとつは単純。

十分稼いでいるなら、

東京に住めばいい。

住宅費を払っても、

教育。

貯蓄。

旅行。

まで余裕がある。

なら問題ない。

東京には東京のメリットがある。

だから、

東京が悪い。

ではない。

東京の住宅費を払うために、他の選択肢を削り始めるなら郊外を考える。

このライン。

ざっくり地名で整理すると

東京勤務を維持しながら郊外へ出るなら、

こんなイメージ。

勤務地	まず検討したい	もう少し住宅優先
東京・大手町・上野方面	松戸	柏
秋葉原・TX沿線	流山おおたかの森周辺	さらにTX郊外
池袋方面	和光市	朝霞・志木
新宿・渋谷方面	和光市	朝霞・志木
横浜・品川方面	川崎・横浜周辺	神奈川のさらに郊外

重要なのは、

「首都圏郊外」という一括りでは考えないこと。

職場の方向ごとに見る。

バランスだけなら松戸・和光あたりが分かりやすい

全部を一つにまとめるなら、

東側なら、

松戸。

西側なら、

和光市。

この辺が、

東京を出るメリットと、

通勤利便性のバランスを取りやすい。

松戸から東京駅は約27分の経路があり、和光市から渋谷も副都心線で30分前後の列車がある。

ここからさらに外へ行くと、

住宅費は下げやすくなる。

でも通勤時間も増える。

だから、

毎日出社なら松戸・和光あたりまで。 リモート併用なら柏・朝霞・志木あたりまで。

くらいから考えると分かりやすい。

もちろん勤務先による。

でも、

何となく「郊外が安い」で探すよりずっといい。

結論

子どもを持つなら、

東京23区に住み続けることを前提にしなくていい。

東京で働く。

でも、

千葉。

埼玉。

神奈川。

に住む。

それでいい。

特に、

東側なら松戸。

もう少し下がって柏。

子育て環境を重視するなら流山おおたかの森周辺。

西側なら和光。

さらに朝霞・志木。

この辺まで広げると、

東京への通勤を残しながら住宅の選択肢を増やせる。

大事なのは、

一番安い街に住むことではない。

東京の雇用市場を捨てずに、東京の住宅価格だけを避けること。

これが首都圏郊外に住む一番大きなメリット。

家賃を下げる。

家を広くする。

教育費を残す。

貯金する。

子どもとの時間も確保する。

そこまで含めるなら、

東京23区から数十分離れる価値は十分ある。

子育て世帯なら、

東京に住めるかではなく、東京に住むために何を犠牲にするのか。

そこまで見て住む場所を決めたい。